Hertshoornvaren 15

Comfortabel wonen in één van de meest aantrekkelijke wijken van Bergschenhoek? Dat kan in deze ruime eengezinswoning van circa 118 m2 woonoppervlakte met voorzieningen zoals kinderdagverblijf, basisscholen en speelveldjes op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hertshoornvaren 15 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met comfortabel (bij) vloerverwarming.

1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer afm. (ca. 257/266 x 450 cm.) en aan de achterzijde afm. (ca. 323/301 x 542 cm.) met een vaste kast. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche en toilet.

2e verdieping: Voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelling en toegang tot het dakterras. Verrassend ruime slaapkamer afm. (ca. 313 x 380/401 cm.) met een grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset en een grote eettafel voor zomers dineren. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een overkapping.

Diversen:
- Energielabel A;
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- 9 zonnepanelen;
- Voorzieningen zoals speelveldjes, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving;
- Oplevering: 4 weken na oplevering nieuwbouw verkopers: prognose medio feb/maart 2027.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.